泰国鬼片教父索分沙达菲斯和卖座电影《鬼影》的推手再度携手制作了电影《祭屋出租》。该片由泰国演技派男星苏格拉瓦和人气女星尼塔莎主演，讲述了小宁和科文搬家至公寓，出租原住处给一位年迈的煺休医生及他的女儿，但不久后房子出现诡异的声音和行为，他们的女儿更遭遇邪恶力量的威胁。为了寻找真相并逃离恐惧，小宁不惜一切代价。该电影改编自真实事件，索分沙达菲斯表示：「新闻报道经常提到租房子时发生的各种诡异事件，像是怪异的血迹、献祭仪式以及凶杀命案等等。将这些真实事件搬上银幕，观众一定会得到全新的恐怖体验，既真实又恐怖!」该电影是泰国双周票房冠军之一。
